Défiscalisation immobilière : la loi Pinel vous connaissez ?

Il existe de nombreuses lois de défiscalisation immobilière qui vous permettent non seulement de réduire vos taux d'impôts, mais aussi de se constituer un patrimoine.

Parmi les lois les plus sollicités nous retrouvons la loi Pinel applicable depuis 2014, pour bénéficier de cette loi vous achetez un logement neuf et vous le louez pendant minimum 6 années, les taux de réductions varient en fonction du nombre d'années de location,

vous bénéficiez :

  • Pour 6 années de location 12 % de réduction
  • Pour 9 années de location 18 % de réduction
  • Pour 12 années de location 21% de réduction

A répartir sur toute la durée de location, par exemple si le montant de votre impôt s'élève à 4000 € et que vous investissez 150 000 € dans un logement pour une durée de location de 6 ans vous pouvez obtenir une réduction d'impôt totale de 18000 € à répartir sur les 6 années soit 3000 € de réduction par an.

Investissement immobilier gagnant

La réduction d'impôt et le loyers diminuent le prix de revient du bien, en effet si vous le louez sans interruption son prix de revient pourrait être de 40 % de son prix d'achat.

Les dispositifs varient d'année en année, pensez à vous rendre sur le site defiscalisation immobiliere pour consulter les évolutions.